| 问题 | 房地产公司宣布破产业主怎么办 |
| 分类 | 公司经营-破产清算 |
| 解答 |
一、房地产公司宣布破产业主怎么办 随着房地产企业宣告破产之时，广大业主将可能遭遇诸多困境，然而他们仍然享有相应的法律路径与可行之策略以维系个人权益。 首先，各位业主应当迅速掌握并了解破产程序的重要阶段及其相关信息。若房产尚未成功交割，那么业主可作为债权人向破产代理机构提交债权清单，主张讨回已支付的房款以及相应的利息，同时请求补偿由此产生的各类损失情事等。倘若业主所购买的房产已经顺利交付，然则仍有待办理产权登记手续，那么他们应当全力配合破产监管机构完成这些必要的程序步骤。在此漫长过程之中，各位业主必须妥善保管好所有涉及购置房产的合同、付款收据等关键证据，以便将来在维权环节中确保自身权益不受侵害。《中华人民共和国企业破产法》第五十八条 依照本法第五十七条规定编制的债权表,应当提交第一次债权人会议核查。 债务人、债权人对债权表记载的债权无异议的,由人民法院裁定确认。 债务人、债权人对债权表记载的债权有异议的,可以向受理破产申请的人民法院提起诉讼。 二、房地产公司把契税挪用是犯罪行为吗 若房地产开发企业在契税相关事宜中存在挪用举动，这将构成严重的刑事犯罪，具体地说是涉及到的罪名是“挪用资金罪”。 根据相关法律法规，公司、企业或其它法人组织中的员工，利用自身职务所带来的优势，将职责范围内得来的资金擅自挪作私用，或是为了私人利益而出借于他人，如果此类行为涉案金额较大，亦或是其背后隐藏着非法活动，那么根据法律规定，犯罪嫌疑人应遭到三年以下有期徒刑或拘役的惩罚。《中华人民共和国刑法》第二百七十二条 公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役；挪用本单位资金数额巨大的，或者数额较大不退还的，处三年以上十年以下有期徒刑。 三、房地产公司耍无赖拆迁不赔偿如何维权 面对此种状况，您可考虑依循以下法定步骤来进行维权活动：首先，务必妥善保存所有与拆迁事宜有关的重要证据，如拆迁公告、房屋估价报告以及协商会议纪要等。其次，建议您向所属地政府机构中的房屋拆迁管理部门提交投诉诉求，请求该部门介入调解处理此事。若调解无果，您有权依据法律规定依法发起行政诉讼程序，对房地产开发企业的违法拆迁行为提出投诉，并要求其承担相应的民事赔偿责任。在此期间，您亦可以考虑申请财产保全措施，以便有效阻止房地产开发企业将可能转移的财产进行变卖或其他形式的处置。然而，在整个维权过程中，务必要关注诉讼时效的限制。通常而言，行政诉讼的时效期限为自当事人知晓或理应知晓行政机关做出具体行政行为之日起计算，最长不超过六个月。因此，建议您尽早启动维权程序，以确保自身的合法权益得到充分保障。 房地产企业破产时，业主面临困境但仍有法律途径维权。业主应了解破产程序，向破产代理机构提交债权清单，主张权益。已交付房产但尚未办理产权登记的业主需配合破产监管机构完成手续。业主需妥善保管购房合同、付款收据等证据，确保权益不受侵害。 |
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