| 问题 | 河南省二手房交易税费是多少 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、河南省二手房交易税费是多少 河南省二手房交易税费的具体额度 在涉及二手房交易时，需要缴纳以下几种特定的税费种类，详细说明如下所示： 首先，是契税制度的执行。我国相关法律法规明确指出，无论是购买商品房，或者是选择购买存量房，皆须按照法定比率向税务机关支付契税。对于众多类型的住房而言，需支付总房价的1%至3%作为契税；而针对非住宅性质的房产销售，则应按照计税参照价格的3%来缴纳相应的税款。对于实际的缴纳税率，我们会结合国家制定的相关政策，同时考虑不同的购房条件，如购房时间、购房平均水准、购买房产的总面积大小、首次购买行为等等综合因素进行审慎的考量与确认。 《中华人民共和国契税法》第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为： （一）土地使用权出让； （二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换； （三）房屋买卖、赠与、互换。 前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。 以作价投资 （入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。 二、河南省房产税征收标准是怎样的 河南省房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%；房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。例如，若房产原值为100万，减除30%后余值为70万，年应纳税额为70万×1.2%=8400元。若该房产用于出租，年租金收入10万，年应纳税额为10万×12%=1.2万。需注意，个人所有非营业用的房产免征房产税。具体征收标准可能因各地政策有所差异。 三、河南省商品房买卖税费包含哪些？ 河南省商品房买卖税费主要包含以下几项： 契税：通常为房价的1%-3%，根据房屋面积等情况确定具体税率。 印花税：按房屋成交价格的0.05%缴纳。 增值税：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。 个人所得税：对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税；其他情况按规定计征，税率为20%。 此外，还可能涉及土地增值税等其他税费，具体情况需根据房屋的实际情况和相关政策规定来确定。 河南省二手房交易需缴纳契税，税率为总房价的1%至3%，具体根据房屋类型、购房时间、购房平均水准等因素而定。非住宅房产则按计税参照价格的3%缴纳税款。具体额度请遵循相关政策。 |
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