| 问题 | 夫妻离婚后房产如何过户 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、夫妻离婚后房产如何过户 在夫妻离婚后，房产如何进行合法的产权过户操作 针对离婚后房产过户至对方一事的详细流程如下所示： 首先需向房管局提出过户申请；接着根据要求提交相关的资料文件；房管局将对这些资料进行严格审核；若审核通过，将会为您办理过户手续并发放新的产权证书。在进行离婚房屋析产过户时，您需要准备以下几项重要的材料： 1.彰显房产分割事宜的离婚协议书； 2.附有照片的离婚证书副本； 3.具体描述离婚财产所有权归属的协议文书，需由权益拥有者一方亲自申请登记，且须已经过公证； 4.房屋所有权证书； 5.申请人本人身份证及相应照片。 《不动产登记条例》第十五条 当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。 不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。 二、夫妻离婚后协议离婚还能要回房产吗 尊我想要请教一个关于夫妻离婚之后，协议离婚是否能够要回房产的问题你们的理解是什么？在达成一致意见并签订书面离婚协议的前提下，通常情况下，夫妻无法通过普通途径申请拿回已经分配好的房产。这项离婚协议需要对财产以及子女抚养事宜作出明确处置和安排，并且对男女双方均具有法律效力。然而，如果在此之前决定离婚的夫妇中有人对于财产分割条款产生了不满情绪并要求改变或者撤销这一协议的话，他们可以向司法机关提起诉讼寻求帮助。根据《最高人民法院关于适用〈民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》中的第七十条规定来看，此类情况属于法院应该受理并进行审理的范围。但是，如果经相关调查后并没有发现有任何欺诈、胁迫等不当行为存在于签署财产分割协议期间内，那么这类诉讼请求会被法院依法驳回以维护既有法律秩序。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十条夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。 人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。 【温馨提示】如您正遇到法律难题不知道怎么解决或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。 三、夫妻离婚后还迁房怎么判 在正常的离婚案件中，拆迁安置房在产权分配上需要根据具体情况加以判断处理。若是在离婚过程中所涉及的拆迁安置房属于夫妻双方共有的资产，那么根据当事人本身的意愿、财产分配规则以及特别考虑到保护未成年人和女性这两类特定对象的权益等多种因素进行分割处理往往最为合适。在司法实践中，法院也有多种途径可以选择来决定这类房产应该如何分配：第一种是实物分割，即将房屋作为实物的形式直接分配给某一方；第二种是作价补偿，让获得房屋所有权的那一方对另一方提供相应的经济赔偿；第三种是通过变价分割的方法，即将房屋出售后再将所得款项进行分配。但是，如果在离婚案中拆迁安置房被确认为一方的个人财产，该房产在离婚时仍然属于该方所有。然而，考虑到每个案件的具体情况各不相同，因此最终所作出的判决也是各具差异性的。 离婚后转让房产给配偶，需前往房地产管理机构申请过户，提交相关文件，包括离婚协议书、离婚证、财产权声明书、房产证及身份证等。经审核通过后，将获得新的房产所有权证书。注意提交的材料需真实有效。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。