| 问题 | 开发商预售合同名字写错了怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、开发商预售合同名字写错了怎么办 关于合同中姓名出现错误的相关处理措施： （1）若在实际操作过程中未触犯强制性法律法规，则可判定此合同依然具有法律效力，可按照法定程序进行补充修正并附上详尽理由陈述； （2）此外，合同双方亦可通过进一步协商沟通，重新拟定合同条款，并对所有内容进行再次核实与确认，尤其是涉及到签名部分的内容； （3）如无法证实签署合同的当事人为其本人或存在故意误签的情况，那么该合同便可能被认定为欺诈性质的合同，当事人有权要求撤销该合同。 《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百四十三条。当事人协商一致，可以变更合同。 二、开发商预售合同写错字该如何更正 若开发商预售合同写错字，可与开发商协商进行更正。双方应签订书面的补充协议，明确指出原合同中错误的字以及更正后的内容，经双方签字盖章后，该补充协议即具有法律效力，可对原合同进行修正。在签订补充协议时，需注意保留相关的沟通记录和证据，如邮件、短信等，以防后续出现纠纷时难以证明双方的真实意思表示。同时，也可要求开发商在合同原件上进行修改并加盖公章，以确保更正后的内容得到妥善保存。如果开发商拒绝更正或双方在更正事宜上无法达成一致，可通过法律途径解决，如向法院提起诉讼，要求开发商承担相应的违约责任。 三、开发商逾期交房违约金如何计算 开发商逾期交房违约金通常按照已交房款为基数，以日为单位，按一定比例计算。一般来说，比例在万分之零点五到万分之一之间。例如，购房款为100万元，逾期交房天数为60天，违约金比例为万分之一，那么违约金=1000000×(1/10000)×60=6000元。 若合同中有明确约定违约金的计算方式，则按照约定执行。若未约定，可根据相关法律法规及司法解释主张权利。需注意的是，违约金的主张应在法定诉讼时效内进行，一般为三年。同时，要保留好购房合同、交房通知等相关证据，以便在需要时维护自身合法权益。 合同姓名错误处理措施：未违法则合同有效，可补充修正并附理由；双方可协商重拟合同并核实内容；若无法证实签署人或存在故意误签，合同可能被认定为欺诈，当事人可要求撤销。 |
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