| 问题 | 婚后男方买房房产归属权如何确定 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、婚后男方买房房产归属权如何确定 婚后男方购置房产，其所有权及归属问题如何认定？ 1.婚姻关系存续期间，若有一方采用其个人财产购置房产并获得产权证书，那么该房产应当归属于购买者这一方。当面临离婚财产分割问题时，另一方不享有任何权益。 2.在婚后，无论产权登记在何一方名下，只要是用夫妻共同财产购买的房产，则这套房产无疑应被视为夫妻共有的财产。 3.假设夫妻中有一方在婚前全额付款购置房产，无论是在婚前还是婚后获得了产权证书，那么这套房产都将被认定为是该方在婚前所购，离婚之后，另一方无权对这套房产提出分割要求。 4.在婚前购置房产，婚后再追加另一方作为产权共有人的情况下，该房产将被视为夫妻共有财产。在此种情况下，若双方均无过错，则原则上应平均分配。 5.婚前全额付款购置房产，且购房合同上载明两人姓名，但未作特别约定的，则该房产应被视为共同所有。也就是说，在出售或抵押房产时，需由双方共同完成。如有约定份额，可按照约定的比例分别持有房产。 《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理； 协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 二、婚后男方买房女方是否有份 众所周知，婚后购置之房产通常视为于夫妻婚姻存续期间所购，倘若夫妻双方并无特意明示的约定，则无论不动产登记簿上姓名为何人，皆应判定其为夫妻共同财产。 然而，若彼此协议约定婚后所增值之财产属于个人专属，则男方以自身婚后所收获之财富购房，此房产则应视为男方个人所有，并不包含妻子的权益份额。《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 三、婚后男方买的房子归谁 在通常情况之下，对于婚后男方所购置的房屋财产权归属问题，需依据其实际状况进行详细判断。如果经确认男方以个人资产作为资金来源采购的房产，并且房屋产权证书上仅记载了男方姓名，那么该房屋便可视为男方私人所有之物。然而，若男方在选购房屋过程中，动用了夫妻二人的共有财产，无论房屋产权证书上登记的是哪一方的名字，均应被认定为夫妻共有的财产。然而，在某些特定情形下，房屋的所有权归属可能会出现与上述情况相异的结果：1.倘若男方在购房之际，明确表达出将此房产赠予女方的意愿，那么该房屋便应归属于女方个人所有。2.若夫妻双方就房屋所有权归属事宜达成了书面协议，则应严格遵循协议内容予以执行。值得注意的是，以上所述仅为一般性原则，具体情况仍需参照相关法律法规以及相关证据材料进行深入分析和判断。如您对此类问题存有疑虑，我们强烈建议您寻求专业律师的意见和帮助。 婚后购房归属视资金来源而定：个人财产购置归购买者；共同财产购置则共有；婚前全额付款购置归购房者；婚前购房婚后加名共有；购房合同载明两人姓名则共同所有。离婚时，按约定或平均分配。 |
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