| 问题 | 农村自留地纠纷怎么解决 |
| 分类 | 征地拆迁-土地承包 |
| 解答 |
一、农村自留地纠纷怎么解决 农村自留地纷争的解决之道 在涉及自留地权益产生的争议问题上，当事各方应当首先尝试通过友好协商的途径寻求妥善处理。倘若协商无果，可寻求所在社区内的村民委员会或乡镇人民政府出面进行调解，协助化解矛盾。当然，若有必要，亦可直接向当地人民法院提出诉讼申请。 根据我国相关法律法规，农村及城市周边地区的土地所有权归属于集体，包括宅基地以及自留地、自留山等均属于集体财产。 然而，在符合法律规定的前提下，国家为满足公共利益的需求，有权依照法定程序征收或征用土地，同时会给予相应的补偿。在此过程中，任何人不得采取侵吞、销售或者其他任何非法手段擅自转让土地。 此外，土地使用权亦可依法进行转让。所有使用土地的组织与个人都应遵循合理利用土地的原则，确保资源的有效利用。 《中华人民共和国民法典》第一千一百八十二条 侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿;被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。 二、农村自留地能出租吗 在我国国内，乡村地区的自留土块原则上是无法对外租赁的，仅可通过承包等方式来实现土地经营权的合法转移与转让。 依据我国相关法律法规的明确规定，都市核心区域内的土壤所有权归属国家。 而对于乡村和临近城市地区的土地，除了法律明文规定属于国家所有的部分外，其余皆归农民集体所有; 受限的宅基地以及自留地和自留山亦均属农民集体所有。 国有土地和农民集体所有的土地则可以依法划定为任何单位或个人所具备使用权的土地类型。《土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 《土地管理法》第十条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。 三、农村自留地房屋买卖纠纷如何处理 处理农村自留地房屋交易纷争时，需要广泛考虑诸多复杂的元素。首要需要明确的是，针对农村住房交易，有非常严苛的规范和监管法规，特别是针对非本集体经济组织成员之间达成的交易，大多数情况下都将被判定为无效。在这个意义上，妥善处理这类争端的核心问题就在于准确无误地鉴定买卖契约的法律效力。如果在买卖过程中，买卖双方都是属于同一集体经济组织并且条约符合现行政策所承认的“一户一宅”的原则，那么这份契约就很可能具备合法性。反之，如果契约无效，则需要根据买卖双方各自造成的过失大小进行责任划分并赔偿损失。解决争议的过程中，必须要充分采集和整理各类相关证据，例如买卖的契约合同、支付款项的凭证以及房屋所有权证书等等。解决矛盾的优先顺序应是力求通过彼此协商来消除分歧，若协商未果，可以转向当地村委会或者乡镇政府寻求调解冲突。倘若调解没有实质性的效果，那么还应当诉诸人民法院，请求法院依照实际情况作出公正的裁决。 农村自留地纷争应先尝试友好协商，协商无果可请村委会或乡镇政府调解，必要时可诉诸法律。土地属集体所有，国家可依法征收并给予补偿。土地使用权可依法转让，但禁止非法转让。使用者应合理利用土地。 |
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