| 问题 | 离婚协议共同房产怎样分 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、离婚协议共同房产怎样分 离婚时公共财产分割，双方协商一致按协商分配，如一方得房产并给另一方补偿。协商不成，法院根据房产状况、经济能力、子女抚养等裁决，会考量房产来源、贡献、居住需求等因素。 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 二、离婚协议关于房产分割的效力如何 离婚协议中的财产分配条款，一般情况下具备法律效应，然而必须满足特定的规定和条件。当双方双方自愿签署协议，并且内容并不触犯国家法律法规的强制性规定，同时也没有包含任何欺骗、威胁等行为时，该协议往往被视为合法有效。然而值得注意的是，财产分割行为还需依照既定程序完成相关产权变更登记，才能最终实现产权的实质性转移。 《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 三、离婚协议关于抚养费约定该如何执行 离婚协议中抚养费条款明确且应兑现。一方不付，另一方先协商，不成可向法院起诉强制履行。法院审理会考虑双方财务、子女需求、地区生活水平等因素后裁决。 《中华人民共和国民法典》第一千零八十五条 离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。 前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。 离婚时对于共同房产的分割，通常有以下几种常见的方式：如果双方能够协商一致，可以按照协商的方案进行分配，比如一方取得房产所有权并给予另一方相应的经济补偿。如果协商不成，法院一般会根据房产的具体情况、双方的经济状况、子女抚养等因素来判决。通常会考虑房产的来源、双方的贡献大小、实际居住需求等。 |
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