| 问题 | 定金合同怎么退押金 |
| 分类 | 合同事务-合同纠纷 |
| 解答 |
一、定金合同怎么退押金 在大多数情况下，租赁合同中的定金条款规定，租房者一旦缴纳保证金，便无法取回。这是因为定金具有担保性质，若租客违反合同，则无法退还；若房东违约，则需双倍赔偿。但如果合同未签因非双方责任，如不可抗力因素，定金应全额退还。 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 二、定金合同怎么退 定金合同返还依实际情况判断。收定金方违约，付双倍定金赔偿；付定金方违约，无权要求返还。特殊如不可抗力等非双方责任致合同无法履行，定金全额返还。 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 三、定金合同怎么撤销 在实践中，撤销定金合同通常较为困难，除非满足如下特定条件：如由于当事人对合同重要条款产生了深刻误解而订立的定金合同；当签订合同时明显出现不公允现象；以及在缔结合同时，一方通过欺骗、威胁或强迫等手段，致使另一方在违背其真实意愿的情况下签署的定金合同。然而，若要寻求解除此类合同，则需提供充足的证据，以证明发生以上列举的任意情形。 《中华人民共和国民法典》第一百四十七条 基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 定金合同通常情况下是不能退押金的。因为定金具有担保性质，交付定金的一方违约无权要求返还定金；收受定金的一方违约则要双倍返还定金。但如果是因为不可归责于双方的事由，导致合同未能订立，那定金应当返还。 |
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