| 问题 | 农村宅基地有偿退出补偿标准是什么 |
| 分类 | 征地拆迁-宅基地 |
| 解答 |
一、农村宅基地有偿退出补偿标准是什么 农村宅基地要是进行有偿退出的话，那补偿标准，通常是各地依据自身的经济发展水平等各种因素来确定的。 这里面一般涵盖了房屋补偿以及宅基地补偿这两方面。 房屋补偿，是按照房屋的重置成本价等这些方面来进行评估和计算的。 而宅基地补偿，就根据当地的土地基准地价之类的，以面积为单位，会给予一定金额的补偿。 有些地区，还会把宅基地上附属设施等的价值也考虑进去。 比如说，有个地区就规定，房屋补偿是每平方米800元，宅基地补偿是每平方米1200元。 要是宅基地的面积是100平方米，房屋面积是80平方米，那算下来补偿总额大概就是800乘以80再加上1200乘以100，等于184000元。 不过，具体的补偿标准在不同的地方那可差别挺大的，所以大家要是想知道准确的情况，就得去参考当地的相关政策规定。 二、农村宅基地继承了后是夫妻共同财产吗 在农村，那宅基地的所有权那可是归集体所有，村民，就只拥有使用权而已。 一般来讲，这宅基地是不能被继承的。 不过，宅基地上面的房屋，那可是村民的个人财产，是可以按照法律规定去继承的。 要是宅基地上的房屋由夫妻中的一方继承下来，并且在婚后，这房屋还一直被用在家庭的共同生活当中，那这个房屋以及相应的宅基地权益，就可以被看作是夫妻共同财产。 要是房屋只是由一方继承了之后，就只是用于他自己一个人的生活，压根没涉及到家庭的共同生活，通常就不会被认定为是夫妻共同财产。 总之，这事儿得根据具体的实际情况去判断，可不能简简单单地一概而论，得好好分析分析各种情形，这样才能得出准确的结论。 三、农村宅基地赔偿标准价格是多少 农村宅基地的赔偿标准可不是啥统一固定的价格，它主要得根据土地被征收之前那三年的平均年产值之类的因素来定。 一般来讲，这里面主要包含着土地补偿费、安置补助费，还有地上的附着物以及青苗的补偿费。 那土地补偿费，是这块耕地被征收之前三年平均年产值的六到十倍。 安置补助费，是按照需要安置的农业人口数量来计算的，每一个需要安置的农业人口，安置补助费标准就是这块耕地被征收之前三年平均年产值的四到六倍。 不过，每公顷被征收的耕地，安置补助费最高不能超过被征收之前三年平均年产值的十五倍。 至于地上附着物和青苗的补偿标准，那是由省、自治区、直辖市来规定的。 所以说具体的赔偿价格到底是多少，那可得根据当地的实际情况以及相关的规定来确定，可不能一概而论。 不同的地方，因为各种情况的不同，赔偿价格也会有所差异。 当我们了解农村宅基地有偿退出补偿标准是什么后，还需关注与之相关的一些重要问题。比如补偿款的支付方式，是一次性支付还是分期支付，这关系到退出者的资金安排。再比如退出宅基地后对农民后续住房保障的问题，是否有相应的配套政策确保农民有合适的居住场所。如果您对农村宅基地有偿退出补偿款的具体支付流程、退出后的住房保障政策等还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业人士会为您详细解答。 |
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