| 问题 | 小产权房赠与有效吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、小产权房赠与有效吗 小产权房赠与行为的法律效力分析 本律师在此郑重声明，所谓“小产权房”之赠与行为，依法具有法律效力。赠与合同系指赠予人将其所有之财产无偿地转让予受赠者，且经受赠者明示同意接受赠与的一种合同关系。以其运行模式而言，赠予人作为财产权利的让渡方，而受赠者则成为受益的一方。 《民法典》第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 二、小产权房继承手续如何办理 小产权房一般是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关审批手续，其产权并不受法律完全保护。 由于小产权房本身的法律性质限制，通常无法办理正规的继承手续。在实践中，若房屋所有者去世，其继承人可与其他亲属协商处理该房屋。若涉及到拆迁补偿等权益，可能会引发一系列纠纷。 一般建议继承人先咨询当地相关部门或专业律师，了解当地对于小产权房继承的具体政策和规定。同时，尽量保留好相关的证据，如房屋买卖合同、出资证明等，以证明自身对该房屋的权益。但需明确，小产权房的继承存在很大法律风险，不能确保能够顺利办理相关手续。 三、小产权房买卖受法律保护吗 小产权房买卖不受法律保护。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关土地出让手续及房产证等合法证件。 从法律层面看，这类房屋无法进行合法的产权登记变更，其买卖行为违反了我国关于土地管理和房地产管理的相关法律法规。一旦发生纠纷，购买方的权益难以得到有效保障，比如无法办理房屋过户，可能面临房屋被收回等风险。 所以，不建议进行小产权房的买卖交易，应遵守国家的法律法规，选择合法的房地产项目进行投资和居住。 所谓“小产权房”之赠与行为，依法具有法律效力。赠与合同系指赠予人将其所有之财产无偿地转让予受赠者，且经受赠者明示同意接受赠与的一种合同关系。以其运行模式而言，赠予人作为财产权利的让渡方，而受赠者则成为受益的一方。 |
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