| 问题 | 公租房五年后买卖政策是什么 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、公租房五年后买卖政策是什么 公租房使用期限届满五年后的销售政策是怎样的 在满足居住满五年后，符合相关条件的公租房可向政府提出购买申请，经过严格把控和审批流程后，由政府进行收购并将其所有权移交至申请人手中。在取得公租房的完全所有权之后，该住房的产权自然就属于购买者了。值得注意的是，购买公租房虽然可以办理户口迁移手续，但这仅适用于具有本地户籍的居民，外地居民暂时无法享受到此项政策带来的便利。此外，通常情况下，公租房的申请会在提交后约20个工作日内获批确认。 然而，公租房并不具备进入市场交易的资格，若有购买人拟将其转让，只能由公租房所在机构负责回购事宜。作为回购价格参考，将以原始销售报价的同期银行活期存款利息为基础，不会随着房价的变化而有所调整。对于那些采取欺诈手段骗取公租房租赁权的行为，政府部门将会采取严厉措施进行打击，直至主体撤销非法所得，彻底离开公租房的居住环境为止。 《公共租赁住房管理办法》第二十三条 因就业、子女就学等原因需要调换公共租赁住房的，经公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位同意，承租人之间可以互换所承租的公共租赁住房。 二、公租房五年后可交易的具体政策是什么 公租房五年后可交易，具体政策如下：五年后，取得完全产权的公租房可以上市交易。交易时，需按届时同地段商品住房价格和规定的优惠比例结算购房款，政府可优先回购。购买人取得完全产权前，不得擅自转让所购公租房，因特殊原因确需转让的，由政府按照原价格并考虑折旧等因素进行回购。购买人取得完全产权后，转让所得扣除相关税费后归个人所有。同时，购买人在取得完全产权后，仍需遵守相关住房管理规定，如不得擅自改变房屋用途等。总之，公租房五年后可交易，但需遵循一定的规定和程序。 三、公租房五年后能否进行买卖？ 公租房五年后通常不能进行买卖。公租房是由政府投资或提供政策支持，限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。 根据相关规定，公租房保障对象租赁公租房满5年的，需退出保障。确需继续租赁的，经住房保障部门审核同意，按届时同地段类似商品住房市场租金的一定比例补交租金后，可继续租赁。 所以，一般情况下公租房五年后不能买卖，而是需根据规定进行退出或续租等处理。 公租房五年后的转让政策是如何规定的 公租房满五年后可购买，须经政府回购。购买后成为固定资产，可迁户籍（仅限当地户籍）。不得公开交易，如需出售，由管理单位回购，价格根据原售价与利息确定。虚假申请需承担法律责任。 |
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