| 问题 | 离婚未还清贷款的房屋怎么办手续 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、离婚未还清贷款的房屋怎么办手续 在离婚纠纷中涉及尚未偿付完毕的房贷问题，通常存在以下两种处理方式:首先，若双方能就房屋所有权的归属达成一致意见，那么，获得该项权益的一方需承担起替银行偿还剩余贷款的责任，同时也要为另一方提供适当的经济补偿。反之，若双方均不愿接手此房产，则可考虑将其出售变现，所得的销售收益用以偿还尚存的贷款债务，而后再针对剩余的资金进行合理的分配。 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 二、离婚未获房产证的房屋如何分割 离婚时未取得房产证的房屋，一般按以下方式分割：若该房屋是婚后购买，虽未取得房产证，但属于夫妻共同财产。双方可协商确定房屋归属，协商不成的，法院通常会根据实际情况判决由一方使用，待取得房产证后，再另行处理。若该房屋是婚前购买，登记在一方名下，婚后共同还贷的，离婚时房屋归登记方所有，婚后共同还贷及相应增值部分，由获得房屋一方对另一方进行补偿。具体补偿数额可由双方协商，协商不成可诉至法院，法院会综合考虑房屋价值、还贷情况等因素进行判定。总之，离婚时未获房产证的房屋分割需综合多方面因素考虑，以维护双方合法权益。 三、离婚后未还完贷款的车辆如何处理手续 离婚后未还完贷款的车辆处理手续如下：首先，若双方协商一致，可约定车辆归一方所有，该方继续偿还贷款，同时给予另一方相应补偿。未取得车辆所有权的一方可要求在车辆登记证书上注明其享有相应权益。若协商不成，通常法院会根据车辆实际情况、双方贡献等因素进行判决。车辆仍在贷款期间，未还清贷款前不能办理过户手续。取得车辆所有权的一方应继续按时还款，以免产生逾期等不良信用记录。同时，双方需到贷款银行办理变更借款人等相关手续，确保还款责任的转移。总之，要妥善处理离婚后未还完贷款的车辆，需双方充分协商或依据法院判决进行。 离婚时未还清贷款的房屋，一般有两种处理方式。如果双方协商由一方取得房屋所有权，那么取得房屋的一方继续偿还贷款，并对另一方进行相应的补偿。如果双方都不想要房屋，可以将房屋出售，用所得款项偿还贷款后，再对剩余款项进行分割。 |
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