| 问题 | 江门拆迁补偿标准是怎样的 |
| 分类 | 征地拆迁-补偿标准 |
| 解答 |
一、江门拆迁补偿标准是怎样的 江门地区的房屋拆迁补偿标准是如何规定的？ 1.在房屋拆迁中的货币性补偿，其计算方式为合法拥有房产的评估价格加上与房屋装修和装饰相关的协商确定金额。 2.在房屋拆迁过程中，补偿差价则是由合法拥有房产的评估价格，加总房屋装修和装饰协商确定金额，再减去被拆迁人选择调换产权房屋的评估价值所得到的数值来计算得出。 3.至于拆迁过程中的安置费用，其具体构成为搬迁补助费、如果未提供周转房时所需的临时安置补助费，以及对于过渡期逾期的临时安置补助费，以及对于非住宅房屋由于停产、停业给业主带来的经济损失的相应赔偿费等部分组成。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 二、江门宅基地拆迁补偿标准是多少？ 江门宅基地拆迁补偿标准通常包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费一般为该宅基地被征收前三年平均年产值的六至十倍。安置补助费按照需要安置的农业人口数计算，每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该宅基地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但每公顷被征收宅基地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。地上附着物和青苗的补偿费标准，由省、自治区、直辖市规定。具体的补偿标准会因地区经济发展水平等因素而有所差异，需根据当地的相关规定来确定。 三、江门征地补偿款分配规则是怎样的 江门征地补偿款分配通常遵循以下规则：首先，一般以被征地农村集体经济组织成员为分配对象，确认成员身份是关键。其次，要依据合法有效的征地补偿安置方案来进行分配，该方案需经法定程序确定。在分配时，应考虑到集体成员对土地的贡献、家庭人口等因素。同时，对于出嫁女、外嫁女等特殊群体，也应保障其合法的分配权益，不能因婚姻关系等原因而被歧视或排除。如果分配过程中出现争议，可通过协商解决，协商不成的，可向农村土地承包仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。总之，要确保征地补偿款分配的公平、合理、合法。 江门房屋拆迁补偿标准包括货币性补偿和补偿差价，前者为房产评估价加装修装饰协商金额，后者为上述金额减去调换产权房屋评估价值。安置费用包括搬迁补助、临时安置补助、逾期临时安置补助及非住宅房屋停产停业损失赔偿。 |
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