| 问题 | 房子赠与给朋友需要多少钱费用 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、房子赠与给朋友需要多少钱费用 当把房子赠与给朋友时，主要会牵扯到契税、印花税之类的费用。 就拿契税来说，通常它是房屋评估价的3%到5%，具体到底是多少的税率，那得各地根据自己的规定来定。 印花税，是房屋评估价的0.05%。 除了这些，还可能有公证费，这公证费一般是按照房屋评估价的一定比例来收取的，不过各地的标准不太一样，大概在1%到2%左右。 要是通过中介去办理这些事儿，那还得额外支付一定的中介服务费用。 总体来看，这些费用的金额会因为房屋评估价等各种因素而有所不同，如果房屋评估价比较高，那相应的费用也就会多一些。 在这里得提醒一下，房子赠与出去之后再想转让，那可能就得缴纳比较高的个人所得税等税费。 具体到底要交多少费用，最好去咨询当地的不动产登记中心以及相关的税务部门，这样就能清楚地了解清楚。 二、房子赠与给儿女还能要回来吗 当把房子赠与给儿女后，通常情况下是很难再要回来的。 一旦这个赠与行为顺利完成，除非出现了法定的可以撤销的情形，就像受赠人狠狠地侵害了赠与人或者其亲近亲属的合法权益之类的情况，不然的话，赠与人可不能随随便便就撤销这个赠与。 根据法律，那些经过公证了的赠与合同，还有那些依法不能撤销的、带有救灾、扶贫、助残等公益性质或者道德义务性质的赠与合同，如果赠与人不把赠与的财产交付给对方，那受赠人就可以要求赠与人交付。 不过，如果赠与行为当中存在着欺诈、胁迫之类的情况，导致当事人的意思表示不真实，那赠与人就能够在自己知道或者应当知道有可以撤销的事由的那一天起，在一年之内行使自己的撤销权。 总的来说，把房子赠与给儿女之后，要想再要回来的难度是比较大的，所以在决定做这个赠与行为的时候，一定要谨慎考虑清楚，也要想想可能会出现的后续各种情况。 三、房子赠与给儿子算夫妻共同财产 通常来讲，婚后要是把房子送给儿子，要是没特意说好只送给其中一方，那就当作是给夫妻双方的，这就属于夫妻共同财产。 《民法典》有规定，夫妻在婚姻存续期间赚的钱，除非另外有约定，不然都算夫妻共同财产。 那赠送房子这个行为要是发生在婚姻存续期间，并且也没特别指明就只给一方，那肯定就得认定是夫妻共同财产。 不过，要是在赠送合同里清清楚楚地写着只送给儿子一方，或者能拿出其他证据证明这房子就只是一方的财产，那情况就不一样。 总而言之，得结合具体的赠送情况以及相关的证据来判定这房子到底是不是夫妻共同财产。 就好比说，如果赠送合同写得明明白白，那就是只给儿子的，那这房子就不算夫妻共同财产； 要是没有明确约定，那按照规定就得算夫妻共同财产。 所以，这事儿得具体情况具体分析。 当我们了解房子赠与给朋友需要多少钱费用后，还需关注一些与之相关的要点。比如房产赠与可能涉及的税费后续变更问题，若受赠朋友后续想要转让该房产，可能会面临较高的个人所得税等税费负担，具体数额会因房产情况而有所不同。另外，房产赠与的公证费用也是需要考虑的一方面，不同地区、不同房产价值，公证费用也会有所差异。要是你对房产赠与相关的税费计算、公证流程等还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业解答。 |
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