| 问题 | 老人低价将房屋卖给子女是否合法 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、老人低价将房屋卖给子女是否合法 老人以低廉价格将房产转让予子女的行为在法律层面是否合法 身为房屋的产权所有者，父母有权依照签署买卖协议、订立赠予条约或实施其他相关程序来处置他们自己的资产。这样的处置既可针对任何个体，也包含了他们的子女在内。法律赋予房屋所有权人享有对自己的不动产及动产享有的占有权、使用权、收益权以及处分权。 《中华人民共和国民法典》第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 二、老人低价卖房给子女法律上是否可行 老人低价卖房给子女在法律上是可行的。这属于民事法律行为中的买卖合同。只要老人具有完全民事行为能力，卖房的意思表示真实，且不存在欺诈、胁迫等导致合同无效的情形，合同即为有效。但需注意，若低价卖房明显不合理，可能会引发一些法律问题，如其他继承人主张权利等。若为了避免后续纠纷，可在卖房时签订书面合同，明确约定交易价格、付款方式、房屋交付等事项，并可办理公证等手续，以增强合同的法律效力和稳定性。总之，老人有权自主决定将房屋以低价出售给子女，但需谨慎处理，避免潜在风险。 三、老人遗嘱将房产赠与子女是否有效 老人遗嘱将房产赠与子女一般是有效的。根据《中华人民共和国民法典》规定，遗嘱人立遗嘱时须具有完全民事行为能力，遗嘱内容是其真实意思表示，且遗嘱形式符合法律规定。如果老人在立遗嘱时意识清醒、思维正常，遗嘱明确将房产赠与特定子女，且经过公证遗嘱等法定形式，该遗嘱通常是有效的。但如果老人在立遗嘱时处于精神障碍等无民事行为能力或限制民事行为能力状态，所立遗嘱可能无效。此外，若遗嘱存在欺诈、胁迫等情形，也可能导致遗嘱无效。总之，要判断老人遗嘱将房产赠与子女是否有效，需综合考虑立遗嘱时老人的民事行为能力、遗嘱形式及内容等多方面因素。 老人以低廉价格出售房产予子女，是否具备合法性？ 父母有权以低价出售房产给子女。作为财产所有者，他们可自由处分财产，包括买卖或赠与给家庭成员。国家法律法规保护产权持有者的权益。 |
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