| 问题 | 离婚分房产过户费用怎么算 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、离婚分房产过户费用怎么算 离婚时房产转让费用因情况而异。协议离婚需关注契税和印花税。契税按房屋面积和当地政策确定，首套房小于等于90平米为1％，大于90平米为1.5％。印花税为财产分配协议价值的0.05％。 《中华人民共和国契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 二、离婚后房产赠与过户费用需交多少 离婚后房产赠与过户需缴纳的费用主要包括契税、印花税等。契税一般为房产评估价的3%-5%，具体税率根据各地政策及房产情况而定。印花税为房产评估价的0.05%。此外，还可能涉及到登记费等少量费用。若房产满五年且为唯一住房，免征增值税。但要注意，若房产在赠与后再次转让，需缴纳个人所得税等，且计税基数可能会有所变化。在办理过户手续时，需双方共同到不动产登记中心办理，提交相关资料并缴纳相应费用。建议咨询当地不动产登记部门或专业税务机构，以获取准确的费用信息及办理流程。 三、离婚房产过户税费计算方式是怎样的 离婚房产过户一般涉及契税、印花税等。契税通常按房产评估价的1%-3%缴纳，具体税率根据房产面积等因素确定。印花税按房产评估价的0.05%缴纳。若房产为夫妻共有且变更为一方所有，免征契税。但需注意，若通过法院判决或调解方式办理过户，可能需缴纳一定的诉讼费。此外，若房产存在贷款未还清等情况，过户手续会更复杂，可能需先还清贷款并解除抵押登记，再办理过户。办理过户时需提交离婚协议、房产证明等相关材料，并按照当地不动产登记部门的要求办理手续。具体税费计算及办理流程可咨询当地不动产登记部门或专业税务师。 离婚分房产过户费用的计算会因情况而异。如果是协议离婚，房产过户时主要涉及的费用有契税、印花税等。通常，契税根据房屋面积和当地政策有所不同。一般来说，首套房且面积在90平方米以下的，契税为1%；面积在90平方米以上的，契税为1.5%。印花税则一般为房屋评估价值的0.05%。 |
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