| 问题 | 楼上漏水居委会协调不了怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、楼上漏水居委会协调不了怎么办 楼上漏水，居委会协调未果，应如何应对？ 若发生楼上漏水事宜，且业主及租客皆未能积极配合解决，您可考虑寻求物业部门及社区相关机构介入协调处理此事。 然而，若该情况并非因房屋本身之质量问题引发，您有权向当地人民法院提出诉讼，并诉求楼上住户承担相应赔偿责任；反之，若确系房屋自身所存在质量隐患导致漏水现象，您则可要求开发商提供相关证据以证实其产品存在质量问题。若开发商无法提供此类证据或者否认产品存在质量问题，您应当委托具备资质的专业鉴定机构对房屋质量问题进行全面评估与鉴定，从而明确责任主体，以便采取进一步法律措施维护自身合法权益。 《商品房销售管理办法》第三十五条 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。 经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房； 给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 《民法典》第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。 二、楼上噪音扰民居委会调解无效怎么办 若楼上噪音扰民且居委会调解无效，可采取以下法律途径。首先，可向物业反映，要求其督促楼上业主整改，若物业未履行职责，可追究其相应责任。其次，可向环保部门投诉，环保部门会对噪音进行监测，若确属超标噪音，可责令楼上业主整改并给予处罚。若以上方式仍无法解决问题，可向法院提起诉讼，要求楼上业主停止侵害、排除妨碍并赔偿损失。在诉讼过程中，需保留好相关证据，如噪音监测报告、邻居沟通记录等，以增强自己的诉讼主张。总之，要通过多种途径维护自身合法权益。 三、楼上漏水物业调解无效该如何处理 若楼上漏水且物业调解无效，你可保留相关证据，如漏水照片、受损物品清单等。然后向社区居委会或街道办事处反映情况，请求他们协助调解。若仍无法解决，可向人民法院提起民事诉讼，要求楼上住户承担侵权责任，赔偿因漏水造成的损失，包括修复费用、物品损失等。在诉讼过程中，需明确漏水原因及受损情况，举证责任由原告承担，即你需证明楼上漏水导致了你的损失。同时，法院可能会根据实际情况，要求楼上住户采取补救措施，以防止漏水情况再次发生。 楼上漏水且协调未果，可寻求物业和社区机构的协助。如非房屋质量问题，可向法院起诉要求楼上住户赔偿。若是房屋本身问题，应要求开发商提供质量证明，否则应请专业机构鉴定，明确责任后依法维权。 |
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