在此情形之下，首先要对居间协议中的违约责任条款进行仔细解读。
倘若协议已明确制定了买家违约时所需承担的责任类型与相应的赔偿措施，那么便应严格遵循该协议履行相应义务。
实践中，卖家有权要求买家支付事先约定的违约金，或者其亦可向对方索赔因其违约行为所导致的实际损失，例如因为交易筹备工作产生的合理成本等等。
然而当协议并未对违约责任作出明确规定之时，卖家则可根据我国《中华人民共和国民法典》中有关合同违约方面的相关法律条文，提出让买家赔偿损失的诉求。
但是，这就需要卖家提供充分的证据来证明自己确实遭受了损失以及损失的具体金额。
此外，卖家还需妥善保管相关的证据材料，如协议文本、沟通过程的记录、各项费用的收据等等，以备将来可能出现的协商或诉讼之需，从而更好地保护自身的合法权益。