问题 | 民法典对定金的约定有哪些 |
分类 | 合同事务-合同订立 |
解答 |
律师解析:
依据我国现行法律法规及司法解释,定金被定义为一种特定的担保措施。
在此过程中所产生的定金具备惩罚性特征,即若支付定金的一方未能按照约定履行其应尽义务或其履行行为无法达到原先合同设定的宗旨,则对于返还定金的请求将不予支持; 反之,若接受定金的一方未能按照约定履行其应尽义务或其履行行为无法达到原先合同设定的宗旨,则需向对方双倍返还所收取的定金。 关于定金的具体金额,双方可在合同中进行约定,然而其上限不得超过主合同标的总额的百分之二十,超出此范围的部分不会产生定金效应。 在实践操作中,实际交付的定金金额如果高于或低于合同中预定的数额,那么会被视作对已约定定金数额的变更处理。 需要特别强调的是,无论合同双方在定金问题上有何共识或者争议,都必须以书面形式明文规定出来,其中包括但不仅限于定金的具体金额、交付方式以及交付时间等关键要素。 |
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