订立房屋租赁合同注意事项有：
1.出租人和承租人应当签订书面租赁合同；
2.应约定房屋租赁的期限、房屋租赁的用途、房屋租赁的价格、房屋租赁期间的修缮责任；
3.应约定好双方享有的权利与义务以及违约责任的承担与争议的解决方式。

《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条
款。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。