关于解除与终止买卖合同这一法律事宜，皆有明文规定可循。
解除方面，主要区分约定解除及法定解除两种类型。
约定解除是指在合同签署之初双方便共同约定了解除的具体条件；
当这些条件达成时，其中某一方即具备了单方面解除合同的权利。
而法定解除则包括由于不可抗力导致合同已无继续执行的可能性、某一方作出或已做出表明不会履行主要债务等情形。
至于终止，其产生原因主要在于合同已经完全履行完毕、双方经协商同意或因法律规定的其他情况出现。
具体而言，在实践操作中，若欲解除已签订的合同，需向对方发出正式的通知，并且该通知抵达对方处之时起，解除合同的效能才正式生效。
倘若在此过程中出现任何争议，可能需要通过诉讼或仲裁途径来确定解除合同的有效性。
相较之下，终止则往往意味着合同关系的自然终结，并不涉及到额外的法律程序。
总的来说，无论是解除还是终止买卖合同，均须严格遵守相关法律法规以及合同条款的约定，以确保各参与方的合法权益得到充分保护。