关于房屋租赁合同的终止问题，实际上是可以采用单方解除的方式处理的。
关于此类问题的处理方式，主要包括两种类型，即协议解除与法定解除。
前者强调的是，解除合同必须征得双方的同意;
后者则会因具体法律规定的事件或条件的出现，无需另一方的同意即可进行解除。
因此，总体而言，无论是在协议解除还是法定解除的情况下，均意味着双方解除，非单方解除。
然而，当涉及到单方解除合同时，如果另一方并未违反任何合同约定，那么不得不由违约的那一方承担相关的违约责任。

《民法典》第七百二十九条
因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；
因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。