我们可以通过以下几种方式来实现单方面终止合同的效果：
首先是与对方进行充分而有效的协商，达成协议之后便可解除合同关系；
其次，如果双方无法就此达成共识，您有权向法院提起诉讼，请求依法解除合同；
最后，你还可以向对方发出书面的解约通知，在通知到达受方之后，合同即告解除。
根据我国现行的相关法律法规，当合同双方经过友好协商，达成一致意见时，可以解除合同。
此外，合同双方也可以事先约定一方可以行使解除权的具体条件和情况。当这些条件和情况出现时，解除权的拥有者即可依据法律规定，行使解除合同的权利。
具体来说，根据我国《民法典》的相关规定，以下几种情况下，合同当事人均可行使解除权：
（1）由于不可抗力因素导致合同目的无法实现；
（2）在合同履行期限届满之前，合同一方已经明确表示或者通过其自身行为表明将不会履行主要债务；
（3）合同一方在合同履行期限届满之前，未能按照约定履行主要债务，并且经过催告后，在合理期限内仍然没有履行；
（4）合同一方在合同履行过程中存在迟延履行债务或者其他违约行为，导致合同目的无法实现；
（5）法律规定的其他特殊情况。

《民法典》第五百六十三条第一款
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。