如提请解除合同之一方具备法律规定之条件，或者另一方对此表示同意，抑或经由司法程序判定解除合同，则自书面通知送达至对方或异议期限届满之日，乃至裁定正式生效之时起，该合同应予解除。
在合同解除之后，尚处于履行中的部分将予暂停执行；而此前已完成履行事项，则应视具体情况与合同性质，双方可协商决定是否请求返还现状、采纳其他修复手段，以及主张相应损失费赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条
承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。