合同变更需要的条件为：各方当事人协商一致决定变更合同；存在着合法有效的合同关系。
合同解除需要满足以下条件之一：
一、当事人协商一致决定解除合同。
二、合同出现当事人约定的解除事由。
三、合同出现以下可以解除的法定事由：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。

《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。