不是七种情形，是五种。

不是七种情形，是五种。
包含以下五种：
1、合同当事人协商一致解除；
2、租赁物因承租人原因不能使用的，承租人可以解除合同；
3、租赁物危及承租人安全或者健康的，承租人可以解除合同；
4、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同；
5、承租人逾期不支付租金的，出租人可以解除合同。

《民法典》第七百二十四条
有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。