解除合同分为法定解除和协议解除
一、法定解除。
1、因不可抗力致使不能实现合同目的。
2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，等等。
二、协议解除。
合同协议解除的条件，是双方当事人协商一致解除原合同关系。

《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。
解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。