具体条件是：
一、物业管理合同到期，签约双方无意续约的；
二、业主大会决议提前终止物业管理合同的；
三、因不可抗力，导致合同无法继续履行的；
四、因物业管理企业注销或撤销，合同一方主体灭失的；
五、新的物业管理合同并已经生效，声明原合同终止的。
《民法典》第九百三十八条　物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。
物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。
物业服务合同应当采用书面形式。