根据相关法律规定，若出现以下情况之一，则订立的合同属无效性质:
首先，由不适宜主体签署的合同，如缺乏民事行为能力者所实施的支配其财产或其他人身关系的民事法律行为在法律上视为无效；
其次，包含着不真实意思表示的合同，诸如行为人和相对人以虚伪的意图和动机进行的不当行事，同样在法律上无法生效；
再次，建立在违法违规基础之上的合同，任何因其活动违反法律、行政法规的强制性法规而无效，除非此类强制性规范并未直接导致此种民事法律行为的被判为无效；
此外，违背了公共秩序和良好习俗准则而订立的合同也将无效。
值得强调的是，如果行为人和相对人在发生的民事法律行为中有勾结和串通的行为，其目的在于侵害他人的合法权益，这样的合同从始至终都被判定为无效。
同时，需要注意可能产生无效免责条款的情形，具体包括:
(一)对对方人身伤害的；
(二)由于故意或者重大过失而致对方财产损失的

《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。