问题 | 民法典规定房屋买卖合同何时生效 |
分类 | 合同事务-合同效力 |
解答 |
律师解析:
根据我国相关法律规定,房产交易契约一经合法设定即刻正式生效。
然而,这并不是说,房产交易契约仅需当事人一签字或盖个章即可成立。 实际情况是,只有当双方当事人全都签字、盖好章,或者按下指印之后,这份契约才能够算得上完整。 并且,如果所有相关当事人都选择使用书面合同来签订契约的话,通常情况下,等到两方当事人都同时签了名、盖好章,或者按下指纹的那一刻,这份合同就会正式形成。 更进一步的说,即便尚未完成上述步骤,只要有任何一方当事人已全面履行了他们在合同中的主要责任,同时另一方也接受了这些责任,那么这个合同就能够被认为是已经成立了。
法律依据:
《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。 法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。 |
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