若定金协议并非由房屋所有者亲自签署，其法律效力并不必然得以维持。
假设代为签署之人具有房主所授予之代理权，那么由此确立的定金协议便具备有效性;
反之，假如代签之人欠缺此项权力，那么其签署的协议效力将处于待定状态。
倘若在后续过程中得到了房主的明确认可，那么这份定金协议的有效性就能够得到肯定;
反之，如果未能得到房主的追认，那么该份协议便将失去其法律效应。

《民法典》第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。
相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。