未经过所有权人签字核准的房屋交易合同，针对所有权人来讲并不产生法定的约束力和有效性，该协议无法被视为达成或确认，即此种情况下的房地产买卖合同尚未正式确立。
按照相关规范与原则，双方均需在合同上进行签名或签署印章方能使其生效。
当当事人选择以合同书的方式签订合同时，则从双方完成签名或加盖对应印鉴的那一刻起，合同便正式形成并赋予了相应的法律效应。
然而，依法制定并经由公证机关见证的合规性合同，自成立之日起即刻具有法律约束力。
若相关法律、行政法令有规定须通过审批、注册等手续后方能具备有效性者，应遵循其规定执行。

《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。