买卖契约的拟定经过以下步骤实现:
首先，进行初步建议。
这份建议书需要明确表达出我方想要与您签订合同的愿望以及这份合同所需包含的主要条款与条件。
并且，需详细列出请求对方回答你提出问题的截止日期。
在提议所设定的对方有效回应的最后期限以前，提议方需要对自己的提议承担相应的责任与义务。
其次，接收决定。
当对方做出回复后，你们便可以开始共同协商以达成相关的合同协议；
如果在收到回复时，你已经准备好符合法律法规的合同文本，那么这两个环节便可以顺利地创建出一份具有法律效应的合同。

《民法典》第四百七十一条
当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。