为确保房产赠与行为的合法有效性，我国现行有效的法律明确规定了赠与人享有在赠与财产的物权移转前的任意撤销权。
需要关注的是，对于已经按照相关法规要求进行过公证的赠与合同，或者涉及到国防、社会保障以及慈善事业等公共利益和公益义务性质的赠与合同，其合同效力不受前述条款的限制，即在情况允许下，即使在赠与财产的物权已经发生移转后，赠与人仍然有权选择撤销该赠与行为。

《民法典》第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。