作为房屋抵押协议，必须通过法定登记程序才能取得其法律效力。
在合同关系中，若各方对于目的或内容并无特别规定，亦或是现行法律、行政规章未能提出强制性的要求；
那么这个合同一旦被确立，便可理解为它已经具备了法律效力。
然而，如果这个合同有关方面对其做出了特殊约定，或者法律与行政规章对此有严格要求，那么除了经过正式的登记手续外，该合同将无法产生有效的法律约束力。

《民法典》第三百八十八条
设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。
担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。