只要是依照法律规范而订立的合同时，具备了能够使其产生效力所需的所有要素，那么这份合同便是合法且有效的。
依据我国现行的法律条文，依法达成并订立的合同，将受到法律的全方位的保护。
对于这类合同而言，从其订立的那一刻开始，便已然具备了法律效应，但这仅限于法律另有特别规定或是双方当事人在交易过程中有另外的约定的情况下才会如此。
市面上常见的租房合同，若想保证其有效性，则需遵循下列几个必要的条件:
（一）签订租赁协议的一方当事者必须具备与所签署事项相应的民事行为能力;
（二）在整个交易流程中各方表达出的意愿必须真实和明确;
（三）合约内容不得违反法律、行政法规等强制性的要求，亦不能有悖于社会公共道德。

《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。