债务重整，也称为债务重组，是指债权人在债务人发生财务困难情况下，债权人按照其与债务人之间达成的协议或者法院的裁定，作出让步的事情。简单来说，债务重整就是债权人和债务人之间通过协商，重新安排债务的偿还计划和条件，以帮助债务人度过财务困难期。
在房地产行业，债务重整通常包括债务人以重组债务，延长债务偿还期限，减少债务本金，或者增加债务利息等方式，以达到恢复经营和降低债务风险的目标。债务重组的原因通常是因为债务人遇到了财务困难，无法按照原定的债务偿还条件进行偿还。在这种情况下，债务重组提供了一种解决方案，既可以避免债务人因无法偿还债务而陷入更严重的财务危机，也可以保护债权人的利益，使其有机会收回部分或全部债务。

《中华人民共和国企业破产法》第七十条债务人或者债权人可以依照本法的规定，直接向人民法院申请对债务人进行重整。