需要的条件包括：
1、向住房公积金管理中心申请公积金贷款购房。
2、购房者年龄为十八周岁到六十周岁，有比较稳定的收入来源以及偿还贷款的能力。
3、已经缴纳一定期限的公积金，通常为十二个月以上。
4、公积金账户上的余额足够，想贷款四十万余额至少两万。

《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；
准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。