倘若有个体因借款投资房产却未按约偿还欠款，出借人可依照我国《中华人民共和国民法典》第五百七十七条及第五百八十三条之规定，向借款人主张其应承担的违约责任。
在此情况下，出借人有权要求借款人继续履行还款义务，亦或是采取相应的补救措施，例如支付逾期利息等方式来弥补自身的经济损失。
若借款人的违约行为给出借人带来了额外的损失，那么出借人还有权要求对方进行赔偿。
若借款人拒绝履行或赔偿相关责任，出借人便可向当地人民法院提起诉讼，请求法院依法判决借款人偿还所欠债务并承担相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。