在婚姻关系解除之后，若房屋贷款尚未全额偿清，且该项贷款被界定为夫妇二人之间的共同负债，那么在此情况下，离婚之时需首先动用双方在婚姻存续期间所累积的共有资产用以偿还所欠贷款；
倘若现有的共有所积累的财富已无法完全覆盖整个贷款金额，则若两位当事人采取协议离婚的方式，则必须对负债的分割事宜进行充分的商议与达致共识；
然而，若他们更倾向于法庭诉讼离婚的方式，那么法院将有权依据具体情形裁决债务应如何进行合理的分割分配。

《民法典》第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。