在处理离婚案件中，对于未成年子女的监护权归属及不动产的分配问题，须综合多种考量因素予以权衡判断。
关于子女监护权这一关键议题，法院往往会依据子女实际年龄、父母双方的抚养能力与经济状况、以及子女本人生长发育需求等多个层面进行全面综合分析，以便为孩子创造一个良好的生长环境，确保孩子身心健康的持续发展并维护其权益最大化。
若子女仍处于哺乳期间，依照法律规定，抚养权往往归属于母亲；
而对于已经年满八周岁的孩子，他们的个人意愿则将成为决定其抚养权归属的重要参考因素之一。
至于不动产的分配，如果该房产属于夫妻婚姻关系存续期间所购置，那么一般情况下应当按照平均分配的原则进行处置，但在具体操作过程中会适当向没有过错一方、负责养育子女一方以及生活相对较为困顿的一方倾斜。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条
父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。
离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。
离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。