涉及到商业用地拆迁事宜，补偿标准主要结合以下几种情形展开：
首先，对于房屋与土地分别补偿的情况下，土地将依据商业用途予以估值赔偿，而房屋及其相关附属设施则参照重置成本进行赔偿。
值得注意的是，此过程还可能涉及搬迁补偿以及正常经营期所带来的停产停业损失。
其次，若房屋与土地合并予以赔偿，那么其补偿金额将根据商业房地产市场价值（经专业评估机构评估后确定）来计算。这其中仍然包含了搬迁补偿和正常经营期间的停产停业损失部分。关于商业房地产市场价值的补偿规定如下：
（1）房屋价值的补偿，此处提到的房屋补偿是针对国有土地之上建筑物价值的赔偿，其市场价值应至少符合征收决定公告之日所示市场价格，且需在具备评估资质的评估机构进行评估后，以编制相应房屋市场价格表用于为当地受拆居民提供参考标准。
（2）搬迁费和临时安置费用的补偿，具体补偿额度通常由各个城市提前设定并确定具体额度及其计算办法，详见各地公布的相应政策标准，补偿标准基于大众化被拆迁人自主迁移和过渡方式，进行相应计算。若拆迁方能够提供周转房，则被拆迁者无需继续支付临时安置费。
最后，停产停业损失的补偿，主要针对非住宅性质房屋以及运营性企业进行，由于每个案例的特殊性，故补偿标准无法统一，大多数情况下需要与征收实体进行协商确定，若协商未果，则可以考虑通过委托房地产价格评估机构评估后加以确认。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。