持有经过公正的遗嘱通常可被直接用以办理不动产的继承与转移登记事宜；
然而，在某些特定情况之下，该方法可能并不适用。
如若存在其他继承人对已立遗嘱之法律效力表达质疑的情形，或者确有证据证实公证遗嘱存在违反相关法规，亦或是未能满足法定形式上的要求等等状况出现时，便可能导致无法直接依据该公证遗嘱进行相应的操作。