问题 | 拆迁房如何继承房产证 |
分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
解答 |
律师解析:
关于拆迁安置房所有权的继承权实现及房产证办理问题,首先需要审慎考虑被拆迁房屋的物权属性以及协议文本中的具体约束条款。
倘若该被拆迁房产系原有产权者之个人合法财产且无特别约定义务,那么其继承人可依法享有法定继承权或者依照合法遗嘱规范予以继承。 当法定继承关系存在时,若无优先遗嘱作为参考依据,则由被继承人的配偶、子女、父母等相关权益主体公平享受继承利益。 继承人需准备齐全有关证明文件,包括但不限于逝者证明书、亲属关系确认书等等,并前往房地产管理机关进行相应的变更登记手续办理。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承: (一)第一顺序:配偶、子女、父母; (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 |
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