关于房产遗产的财产分割事宜，首要考虑的便是遗嘱的存在与否。
若有具备法律有效性的遗嘱文件，便遵循遗嘱的具体内容进行合理的财产分配。
倘若并无遗嘱而且无法确定继承人，便需要依据法定继承的相关法规进行处理。
在法定继承中，配偶、子女以及父母作为第一顺位的继承人，原则上应以平等的方式进行财产分配。
然而，若存在生活上的特殊困难且缺乏劳动能力的继承人，应对其给予适当的照顾；
对于那些对被继承人尽到了主要抚养责任或与其共同生活的继承人，可适度增加其所获得的财产份额；
而对于有抚养能力及抚养条件却未履行抚养义务的继承人，应当相应地减少甚至取消其财产分配权。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。