关于房产遗产的分割处理，依照普遍的法律原则而言，具体操作如下：
其首要原则是遗嘱继承优于法定继承。
当被继承人留下合法且具有约束力的遗嘱时，则必须严格依据遗嘱所规定的内容进行房地产权益分配；
至于第二个原则，即在法定继承的情况下，同一顺位的死者遗产继承人理应享有相当平等的继承权，然而对于那些生活上存在特殊困难并且缺乏劳动能力的继承人来说，在分配遗产时，应当给予适当的照顾。
此外，对于那些对被继承人尽到了主要赡养责任或者与被继承人共同生活的继承人，在分配遗产时，他们有权获得更多的份额。
最后，对于那些具备抚养能力以及抚养条件的继承人，若未履行抚养义务，那么在分配遗产时，他们将可能无法获得任何财产或仅能得到较少的份额。

《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条
同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。