问题 | 赠与第一继承人税怎么算 |
分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
解答 |
律师解析:
关于赠与所涉及到的税费,主要包括以下几个方面:
(1)契税: 根据评估额度计算得出的比例为1.5%; (2)交易费用:每平方米收费6元; (3)注册登记费用:金额为80元整; (4)评估费用:以评估额为基数,计算出的比例为0.5%; (5)公证费用:按评估额计算得出的比例为2%。 对于无偿赠与的情况,则无需缴纳个人所得税。 具体而言,符合以下条件之一者,可以享受此项优惠政策: (1)房屋产权所有人将房产无偿赠与给自己的配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女以及兄弟姐妹等亲属; (2)房屋产权所有人将房产无偿赠与给那些对他们负有直接抚养或赡养责任的抚养人或赡养人; (3)当房屋产权所有人去世后,依法继承该房产的法定继承人、遗嘱继承人或受遗赠人也可享受无偿赠与的税收优惠。
法律依据:
《中华人民共和国契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。 第二条 本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为: (一)土地使用权出让; (二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换; (三)房屋买卖、赠与、互换。 前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。 以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 |
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