仅享有居住权之房屋，不具备继承之可能性，居住权依法不能予以继承。
依据我国现行之《中华人民共和国民法典》明确规定，居住权无法进行转让以及继承。
设立了居住权的住宅是禁止用于出租的，除非双方事先达成了别致约定。
此外，当居住权年限到期之日起，或居住权的权利人去世之时，居住权便自动失效了。
当居住权宣告无效时，必须立刻进行注销登记。

《民法典》第三百六十九条
居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。