住宅使用权乃是《中华人民共和国民法典》中由物权编所引入的全新用益物权形式。
其具体含义为，法律权利所有人为了实现居所生活需求，依据相关合约条款或遗嘱内容，在他人合法拥有所有权之住房上设立的一种占有及使用权。
值得注意的是，此类使用权不具备任何形式的转让和继承资格。
同时，设有使用权之住宅亦严禁出租，但如双方当事人另行达成协议，则此规定无效。
当住宅使用权期限到期或者使用人离世时，便意味着使用权归于消亡。
若使用权消失，应立即着手进行注销登记手续。

《民法典》第三百六十九条居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。