| 问题 | 配偶去世房产证是在世一方名字可以直接卖吗 |
| 分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
| 解答 |
律师解析：
根据相关法律规定，这种情况是可行的。如果已故人士在生前已订立了明晰的遗嘱文件，并明确指定房产的继承人仅为其合法配偶，那么在此情形之下，另一位具备法定继承权的亲属便有权依照遗嘱中的具体条款，依法完成房产所有权的变更登记手续后，将该处房产转移至自身名下，随后再自行决定是否进行售卖等相关事宜。
法律依据：
《民法典》第一千一百五十三条
夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。 遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。 |
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